税收增量融资(TIF)

斯威夫特县RDA愿意考虑对符合条件的项目采用税收增量融资(TIF). 有两种类型的税收增量融资区. 物业的原始物业税与物业改善后的物业税之间的差额(称为“税收增量”)可以被捕获并用于帮助为项目提供资金. 在所有情况下，被提议的项目都必须通过所谓的“但是测试”。, 意思是除非使用税收增量融资, 这个项目在经济上不可行.

不同的规则适用于不同类型的TIF地区:

经济发展TIF区 

一个可以为征地、基础设施(街道、水)提供资金的9年区 &sewer, parking, etc.), grading & 挖掘及/或改善地盘. 主要用于工业项目.

Eligibility 

• 工业、仓储、研究和开发以及呼叫中心都是合格的 

Requirement 

• TIF区必须促进新的OD体育官网买球机会，税基或保留在国家的业务. 

Rate/Terms

• 地区可以提供长达9年的税收增量. 

重建TIF区 

一个可以持续长达25年的地区，并将提供资金来消除许多不合格建筑的枯萎状况, site clean-up, etc.)

Eligibility 

• 拟议地区必须包含现有的“荒废”发展项目 
• 至少70%的面积必须被建筑物或其他改善设施占用 
• 根据一项内部检查，至少有50%的建筑本身不合格 
• 如果一栋建筑需要花费新建筑至少15%的成本才能使现有建筑达到现行建筑规范的要求，那么它就被认为是不合格的 
• 只要满足上述要求 , 任何类型的项目(商业), retail, 工业)是合格的 

Requirements 

• 至少90%的税收增量必须用于纠正枯萎的条件

Rates/Terms 

• 重建TIF区可提供长达25年的税收增量.